大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于成都自如租房暴雷的问题,于是小编就整理了2个相关介绍成都自如租房暴雷的解答,让我们一起看看吧。

  1. 长租公寓接连爆雷,2019上半年长租公寓融资是否受到影响?
  2. 你买的基金亏的最惨的是哪一只?

长租公寓接连爆雷,2019上半年长租公寓融资是否受到影响?

据澎湃新闻报道,2019年前7个月,仅有11家长租公寓品牌获得了融资,同比下降了70%。今年上半年,自如和蛋壳公寓的融资金额超过了其他90%的企业,长租公寓市场正呈现越来越明显的“一九格局”。

成都自如租房暴雷-成都自如租房暴雷事件
(图片来源网络,侵删)

潘石屹曾经算过一笔账,他说,长租公寓租金翻一番也亏本,现有的情况不建议做长租公寓。潘石屹主要是从投融资收益比来说的,“原因很简单,做长租公寓一定会有银行贷款,如果是从银行贷款来的利息,按照银行的基准利率是4.9%。把款贷过来建成公寓,再租出去,你的回报率最高超不过1%,所以这个生意是亏的。当然,潘石屹也没有算到,一些企业通过发行ABS等方式融资,没有抵押也能绕过银行拿到钱,再通过P2P等机构提供分期贷款给租客,房租一次性拿到手,最终房租的差额和贷款利息形成收益。

把地产生意完全变成金融,这就是过去几年长租公寓常见的盈利方式,也是导致多家企业集体爆仓的根源,更是前一段时间金融防风险治理的重点。从2018年下半年以来,长租公寓行业风险已经逐一爆发,杭州鼎家、寓见公寓、好租好住、北京昊园恒业、苏州乐栈、乐伽公寓等接连出现资金链断裂。据不完全统计,2018年至今,共有十多家长租公寓倒闭。

成都自如租房暴雷-成都自如租房暴雷事件
(图片来源网络,侵删)

从总体融资状况看来,租房市场已经不算是最热的风口。长期以来不靠租赁,只靠融资套现赚钱的模式,让行业普遍选择“高进低出”以迅速铺开规模。扩张的背后,一旦资金链断裂,就有可能爆雷,最近的乐伽公寓就是其中的典型。越来越多的爆雷事件,也让资本对行业越来越不信任。

此外还有一个现象,随着万科、龙湖等大型房企逐步退出,另一头,阿里、腾讯等互联网巨头则在高调入局。事实上链家旗下的自如已获腾讯的大量投资,而蛋壳背后则由蚂蚁金服领投,阿里腾讯的角力已十分明显。 从数据上来看,长租公寓市场马太效应凸显。自如、蛋壳等头部企业将更具融资优势,而剩下的小企业则要被淘汰。

成都自如租房暴雷-成都自如租房暴雷事件
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你买的基金亏的最惨的是哪一只?

你买的基金亏的最惨的是哪一只?

今年来说总体基金都不如意,年后大幅杀跌。尤其最近这一个礼拜,美股屡创新高,而我们的基金却总是在回调。

星期五顺丰又爆雷,刚有好转的基金又开始了,跌跌不休。

这是我所有基金里亏的最惨的一支,去年一致看好新能源。

我在最高峰的时候上了新能源,没想到就开始跌,跌不休。

总共就5000块钱,慢慢补仓,越赔越多。

别人说都在底住了,谁想到它还有地下室,拿了三个月亏的一塌糊涂。

割肉卖舍不得,就是这样子,看他跌了补上200块钱。

也不敢大手笔的补仓。

大家都说新能源一致看好,不知道什么时候它才能盈利,不想当韭菜,只有干耗着。

因为亏本亏太多,所以只能慢慢的补仓。

现在不管你把它转到哪个基金都一样在跌,还不如就在一棵树上吊死。

本来想理财,增加点收入,谁想到掉到无底洞里。

谢谢邀请!

我是一个基金爱好者,今年二月份,刚过完年,我就被我闺蜜带来了基金市场,那时候什么都不懂,我就随便买了支付宝主页推荐的基金,胡乱买了几只,那时候我以为多多益善,还好买的不多,就买了一千多块钱。一开始买就一直亏损,我心态崩了,就想着把它赎回来,被我闺蜜劝住了,说要相信时间的力量,以时间换空间,肯定会涨回来的。我听了她的话,就没有动,还逢低补仓。终于慢慢把亏损补回来了。

我现在的基金亏得最惨的一只,那就是易方达中小盘混合,这只基买来以后就一直处于亏损状态,总是涨少跌多,还好没有买太多,就买了70块钱,原本是要做定投的,但是不知道为什么,经理把这只基买入的门给关上了,只能卖出,不能买入,所以就一直躺着不动。到今天为止,这只基亏了8.87元,持有收益率—12.10%,再这样下去,想回本,那就真的太难了,值得开心的事,没有投入太多,几十块钱就让它躺在那里吧!

基金投资是一场马拉松比赛,一定要坚持下去 坚持长期价值投资 那么才可能迎来胜利的喜悦。我们都是普通人,没办法预测市场,所以,只有把心态调整好了,才可能在变化莫测的市场中行走自如,才会更好的实现财富自由!

到此,以上就是小编对于成都自如租房暴雷的问题就介绍到这了,希望介绍关于成都自如租房暴雷的2点解答对大家有用。